菜单

综述:香港下半年经济乐观 美国加息或影响楼市

2019年11月30日 - 永利皇宫

中国音信社香港(Hong Kong卡塔尔(قطر‎7月6日电
中银东方之珠经济及战术研商董事长谢国梁近日在香港中华总商会进行的专项论题讲座上象征,从GDP增长速度、零售业发售、全部通货膨胀率及出口等数码来看,香港(Hong Kong卡塔尔(英语:State of Qatar)经济上7个月表现极其不错,虽市集存在不明朗因素,但下4个月划算显示如故有相当大可能。

香岛7月八日 –
香港(Hong Kong卡塔尔(英语:State of Qatar)财政司市长陈茂波代表,随着港美息差扩阔,香港(Hong Kong卡塔尔国银行利息最终都会跟随美息生势稳步前行,加上供应和需要景况改换,楼市要直面的风险亦会逐年加大。其他,在着力市集因素正在倒车的图景下,市集还是再趋炽热,故此,各类针对楼房买卖市场的须要管理议程仍须继续,现阶段看不到有原则或空中"减辣"或"撤招"。

遥想上八个月,香江经济继前年康健转强后,2018年首季按年录得4.7%的增加。全体货品出口在首季表现刚劲,按年本色拉长5.2%,服务出口的按年市场股票总值增进加速至7.5%。香港贸易发展局以前的告知也对全年香江开口持乐观态度,并有限协理今年全年出口预测,货值将升6%、货量升4%。

陈茂波在其个人网志撰文称,上周美国联邦储备系统一如商场预测调控加息二成厘,和上三回加息相隔唯有四个月。即便对待过往,这段时间利率仍居于十分低等次,但在花旗国经济境况不仅改正下,联邦储备局加息相信将会陆陆续续有来。

在参观和零售业方面,二〇一八年首5个月的完好访港游客超越2091万人次,按年升高拾叁分意气风发。零售业销货量则在同时录得双位数的按年增长幅度达12.3%。特府财政司省长陈茂波方今发表,维持对二〇一八年香岛经济增长速度3%至4%的展望。

"大家更须注意的是,以往息口走向只会向上,而United States加息的步子更有机缘较市情预期为快。"陈茂波说。

远望下四个月,谢国梁感觉,满世界经济重力的增加、外部须求的缕缕纠正、旅业的国泰民安、零售业的精美表现、特区政府坛财政政策趋向积极,甚至本地就业市镇的沉稳等,皆以利好香江经济腾飞的首要要素。

她称,​利率变动对宏观经济、金融市镇与资金财产价格等都有中度关系,而他愈发关切的是对楼房买卖市场的熏陶。过去数年,由于地面住宅供应和必要平衡,又遇上全球利率相当的低、和大批量基金涌入Hong Kong的大情状,楼房买卖市场表现极度畅销兴旺,今年10月的总体楼价较1999年的山上显着凌驾近十分之九。都市人的担负比率在二〇一八年第四季恶化至约63%,远超过一九九八至2014年时期四分之一的长期平均水平。

不过,他又提出,美利哥际结盟储局会议纪录呈现,四月军长加息0.十分二,基于经济向好及通货膨胀回涨,联邦储备局二〇一五年10月和7月或会特别加息,臆想年终联邦基金利率会升至2.十分四至2.5%。

唯独,在政党不断扩展土地及房子供应下,加上外围经济及经济遭受变化,影响楼房买卖市场的宗旨因素已起了根本的变动。供应方面,作为住宅供应超过目标的贴心人住宅动工量,在过去三年较从前四年大升70%至平分每一年约1.8万个单位。别的,现在三至三年一手亲信住宅单位潜在供应量达9.4万个,而前段时间迈入商手上时时可开盘发售的单位亦近2.1万个。

谢国梁代表,若Hong Kong跟随美利哥加息,东方之珠应警惕楼房买卖市场带给的压力,不过还是不是会大幅度回退则不鲜明,因为楼房买卖市场下调因素除加息外,还应该有经济增加、土地供应等。

必要方面,纵然二零一七年地点经济靠稳,但外部经济仍面前遇到多元隐忧,都会潜移暗化当下天下经济校订的大势。如若本港经济碰着撞击,也会潜濡默化本地住宅要求和开支价格。

相关文章

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

网站地图xml地图